Что делать?

Фото: www.nelidovo.su

В феврале текущего года управляющая компания ООО «ДЕЗ» заявила о прекращении деятельности по решению учредителя с 1 апреля. Информация об этом была опубликована в газете «Нелидовские известия». Не будем обсуждать решение основателей компании – это их личное дело. А вот проблемы жильцов домов, которые остались без управления, становятся делом не только граждан, но и администрации района. 29 марта в конференц-зале состоялась встреча, на которой очень часто повторялся вопрос: «Что делать?». На него отвечали: глава администрации городского поселения – город Нелидово Юрий Федотов, исполняющий обязанности заместителя главы администрации района по строительству, транспорту, связи, ЖКХ и энергетике Юрий Бурцев, начальник юридического отдела Ирина Бабаева, заместитель начальника жилищного отдела Татьяна Костюченко, директор ООО «ДЕЗ» Елена Зюзенкова, заместитель директора ООО «УК «ЖКО» Ирина Ефремова.

С юридической точки зрения вопрос решается довольно просто: собственники квартир в домах, оставшихся без управляющей компании, должны провести общее собрание и определиться со способом управления. Жители сами заключают прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в случае непосредственного управления или вновь выбирают управляющую компанию; их у нас две – ООО «УК ДЕЗ» и ООО «УК ЖКО». Если компания отказывается принимать дом, то граждане могут обратиться в суд. Такой способ управления, как создание ТСЖ, не был рекомендован на встрече как менее подходящий жителям двухэтажек. На этом простота закончилась, и остались лишь реалии сегодняшнего дня. Практически все дома, которые на данный момент остались без управления, – это жильё, построенное более 50 лет назад! Часть домов – двухэтажные строения, четыре общежития. По данным отдела ЖКХ, около 80 МКД до 1-го апреля не определились с будущим своего дома. И проблем у них довольно много – по объективным и субъективным причинам. Среди последних – большой процент неплательщиков. Ни одна управляющая компания не хочет идти на риск и брать в управление заведомо убыточный дом. Это логично – любое предприятие должно получать прибыль, если нет – оно, в худшем случае, банкротится. Ирина Ефремова пояснила, что из 50 домов, находящихся в управлении ООО «УК «ЖКО», 29 – старше 50 лет. Конечно, расходов на содержание такого жилья значительно больше, нежели на новое. А банальное неисполнение компанией своих обязательств грозит многотысячными штрафами. Соответственно ни одна УК не желает брать в управление такие дома.

Здесь же было озвучено предложение по созданию муниципальной управляющей компании. Это позволило бы решить часть управленческих вопросов, однако, добавило бы и новых – получение лицензии, штат сотрудников и т. д. 

В поисках выхода из ситуации всё-таки было найдено временное компромиссное решение. Собрание жильцов дома нужно провести обязательно. Выбрать способ управления. Далее обратиться в ту компанию, которая, по мнению граждан, ближе, лучше, надёжнее и лично встретиться с её руководителем; он предложит вариант сотрудничества, не ущемляющий интересы компании и устраивающий жильцов дома, например, договор с минимальным набором услуг – услуги паспортного стола, аварийное обслуживание и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Хочется в который раз напомнить, что каждый собственник квартиры в МКД – это не отдельно функционирующая единица. Настало то время, когда мы должны спрашивать и с себя, и со своих соседей. Откуда берутся долги за электроэнергию, которые потом ложатся на плечи управляющей компании? Да, её (электроэнергию), просто воруют. Проверить электросчётчики, которые размещены в квартирах, очень сложно – граждан то дома нет, то не открывают дверь. Вот и получается, что компания оплачивает счета нерадивых граждан. Кстати, добросовестные плательщики тоже нередко страдают из-за нечистых на руку соседей. Если на вашей улице плохо с напряжением в сети (речь идет уже о частном секторе), не пеняйте сразу на электросети, возможно, ваши соседи несанкционированно подключились к уличным сетям или придумали иной способ обмануть, как они считают, государство, а на деле – вас.

Ирина МАХОВА

 
По теме
В одном из домов недавно сданного ЖК «Авиатор» идет масштабная перепланировка квартир.
29.03.2018
Прокуратурой Пролетарского района г. Твери проведена проверка соблюдения ООО ТУ «Исполин» требований правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок,
14.12.2018
 
В Твери чиновники предлагают дольщикам признать их дом самостроем Дольщикам дома №2 в микрорайоне «Южный-Д» на улице Новая в Твери, который не могут ввести в эксплуатацию с 2011 года,
13.12.2018
 
Прокуратурой Пролетарского района г. Твери проведена проверка соблюдения ООО ТУ «Исполин» требований правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок,
14.12.2018 Прокуратура Тверской области
В Твери чиновники предлагают дольщикам признать их дом самостроем Дольщикам дома №2 в микрорайоне «Южный-Д» на улице Новая в Твери, который не могут ввести в эксплуатацию с 2011 года,
13.12.2018 Афанасий-биржа
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» усиливает работу по обнаружению безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии на территории региона.
12.12.2018 Тверская жизнь
Филиал ПАО «МРСК Центра» - «Тверьэнерго» усиливает работу по обнаружению безучетного и бездоговорного потребления электрической энергии на территории региона.
12.12.2018 Тверская жизнь
Развитие новых технологий и обилие новых структур, которые имеют отношение к пенсиям, электричеству и газовому хозяйству, породило слой людей,
14.12.2018 Кимры Сегодня
КРАЖА ИЗ СУПЕРМАРКЕТА В конце ноября из торгового зала одного из городских супермаркетов были украдены два металлических ящика от торговых касс.
14.12.2018 Кимры Сегодня
Творческая жизнь Центра Панкова - Кимры Сегодня В Центре развития творчества детей и юношества имени И.А. Панкова его воспитанники и преподаватели живут активной творческой жизнью, участвуют в выставках, конкурсах, соревнованиях различного уровня, занимая призовые места.
15.12.2018 Кимры Сегодня
Диалог прошлого с настоящим продолжается на улице Володарского. Моисей Маркович Гольд-штейн – такова настоящая фамилия того, чьим именем названа улица, – был видным революционным деятелем,
13.12.2018 Кимры Сегодня
15 декабря во многих странах отмечается Международный день чая. Праздник одного из древнейших и полезнейших напитков на Земле отметили и в детской библиотеке.
15.12.2018 Газета Старицкий Вестник
«На проходящем в китайском городе Ханчжоу чемпионате мира по плаванию на короткой воде сборная России одержала победу в мужской комбинированной эстафете 4х50 м с результатом 1 мин 30,54 сек.
15.12.2018 УМВД Тверской области
К новым победам готовы! - Газета Старицкий Вестник Современный человек должен уметь играть в шахматы. Этот вид спорта развивает логическое мышление, память, усидчивость, внимание, целеустремлённость.
14.12.2018 Газета Старицкий Вестник
16 декабря – 77-я годовщина освобождения города Калинина от немецко-фашистских захватчиков - Законодательное Собрание Поздравление председателя Законодательного Собрания Тверской области Сергея ГОЛУБЕВА Дорогие ветераны Великой Отечественной войны, тверичане, гости города!
15.12.2018 Законодательное Собрание